Ayudas y normativas

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AYUDAS EN LA INSTALACIÓN DE ASCENSORES Y NORMATIVAS

Las ayudas para la rehabilitación consisten en subvenciones a fondo perdido de un porcentaje del coste de las obras, con un tope máximo por vivienda o local.

Desde FEMI ASCENSORES le ayudamos en todas las tareas relativas a la tramitación de estas subvenciones, desde redactar la documentación necesaria hasta completar la solicitud y presentarla personalmente en los puntos indicados en la convocatoria de cada año.

 

AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS DE VIVIENDAS

Las ayudas para la rehabilitación son subvenciones a fondo perdido de un porcentaje del coste de las obras con un tope máximo por vivienda o local

PUEDEN ACCEDER A ELLAS:

     • Comunidades de propietarios.
• Personas propietarias de edificios de viviendas.
• Inquilinos con la autorización de la propiedad.
• Administraciones públicas, otros organismos y entidades de derecho público.

CÓMO Y CUÁNDO SE PUEDE HACER LA SOLICITUD

Se pueden solicitar ayudas siempre que haya abierta una convocatoria pública. Las solicitudes se formalizarán en los impresos normalizados publicados en el sitio web de la Agencia de la Vivienda de Cataluña y la oficina virtual de trámites de la Generalitat, así como en la documentación que se debe adjuntar y que se especifica en las bases reguladoras.
Las solicitudes para estas ayudas se pueden presentar en las sedes de la Agencia de la Vivienda de Cataluña y en las oficinas locales de vivienda que se especifican en la convocatoria. Se pueden consultar las direcciones en el teléfono 012 y en la siguiente dirección electrónica: http://habitatge.gencat.cat/tramits/.

REQUISITOS QUE DEBE CUMPLIR EL EDIFICIO

• Haber sido construido y acabado antes de 1981.
• Al menos el 70% de la superficie construida sobre rasante debe estar destinada a vivienda, excluida la planta baja si no es vivienda.
• Al menos el 70% de las viviendas del edificio deben constituir el domicilio habitual y permanente de los propietarios o arrendatarios.
• Deben tener uso residencial un mínimo de ocho viviendas. Excepcionalmente, se admiten edificios de hasta una sola vivienda cuando se cumplan uno de los siguientes supuestos:
Las obras consistan en ajustes razonables en materia de accesibilidad y/o de mejora de la calidad y la sostenibilidad y se realicen simultáneamente a las obras de conservación.
Las obras sean ajustes razonables en materia de accesibilidad y/o de mejora de la calidad y la sostenibilidad y en los edificios vivan personas con discapacidad o mayores de 65 años.
Las obras consistan en actuaciones de conservación por deficiencias calificadas como importantes, graves o muy graves.

INSPECCIÓN TÉCNICA PREVIA

Los edificios dispondrán, con carácter obligatorio y previo a la solicitud de ayudas, de los informes que acrediten la necesidad de la actuación de rehabilitación. Dichos informes deben contener los siguientes documentos:
• Informe de la inspección técnica del edificio de viviendas según el modelo vigente (IITE).
• Certificado de eficiencia energética (CEE) diligenciado por el Instituto Catalán de Energía (ICAEN), con la correspondiente etiqueta energética.
• Informe de las condiciones básicas de accesibilidad según el modelo anexo 3 de la Agencia de la Vivienda de Cataluña.
Las obras se iniciarán en un plazo máximo de 6 meses a partir de la subvención concedida y no pueden exceder los 16, contados desde la fecha que conste en el certificado de inicio de las obras.
El presupuesto protegible está constituido por el presupuesto de ejecución material de la empresa que realiza las obras de rehabilitación, los honorarios de los técnicos facultativos y los costes de los diagnósticos y los estudios técnicos (IITE). No incluye el IVA, las tasas u otros tributos.

AYUDA A LA CONSERVACIÓN

Obras de conservación relativas a los fundamentos, estructura e instalaciones comunes por deficiencias calificadas como importantes, graves o muy graves en el informe de la inspección técnica del edificio de viviendas (IITE).
• En el caso de obras de conservación relativas a cubiertas, azoteas, fachadas y medianeras u otros elementos comunes por deficiencias calificadas como importantes, graves o muy graves en la IITE, se podrá optar a subvención si se ejecutan simultáneamente a las actuaciones para la mejora de la calidad y la sostenibilidad, salvo en el caso de los edificios declarados bienes de interés cultural.
• Obras de adaptación a la normativa vigente de las instalaciones comunes. No es exigible su calificación en el IITE.

CUANTÍA A RECIBIR

Se puede recibir una subvención del 35% del presupuesto con un tope máximo de 2.000 € por vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local.

AYUDAS PARA LA MEJORA DE LA CALIDAD Y LA SOSTENIBILIDAD

Obras para la mejora de la calidad y la sostenibilidad que consigan una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de al menos un 30% sobre la situación previa a las actuaciones:
• Mejora de la envolvente térmica del edificio.
• Instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción ACS, etc.
• Instalación de equipos de generación o utilización de energías renovables (solar, biomasa o geotermia...).
• Deficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores, iluminación del edificio o de la parcela.
• Instalaciones de suministro de ahorro de agua. Instalaciones de recogida y separación de residuos domésticos. Mejora de los parámetros de protección frente al ruido.
• Espacios privativos de la parcela para la mejora del riego y otras actuaciones bioclimáticas.

CUANTÍA A RECIBIR

• Para una reducción del 30% de la demanda: subvención de un 35% del presupuesto con un tope máximo de 2.000 € por vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local.
• Para una reducción del 50% de la demanda: subvención de un 35% del presupuesto con un tope máximo de 5.000 € por vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local.

AYUDAS PARA MEJORAS EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD

Obras en materia de accesibilidad para adecuar los edificios y los accesos a las viviendas y locales a la normativa vigente:
• Instalación de ascensores, rampas u otros dispositivos de accesibilidad.
• Instalación o dotación de productos de apoyo que permitan a las personas con discapacidad el acceso a los elementos comunes de los edificios, así como su uso.
• Instalación de elementos de información o de aviso que permitan la orientación en el uso de las escaleras y los ascensores.
• Instalación de elementos y dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior.


CUANTÍA A RECIBIR

Subvención de un 50% del presupuesto con un tope máximo de 4.000 € por vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local.
Las cuantías podrán incrementarse en un 10% cuando se trate de edificios declarados bienes de interés cultural, catalogados, protegidos o situados dentro del conjunto histórico-artístico.
La combinación de las diferentes actuaciones puede aumentar la cuantía asignada a cada ayuda hasta un máximo de 11.000 €/vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local.
https://www.fundacionmdp.org/ca/actividades/ajudes-accessibilitat-habitatge/ 
https://dogc.gencat.cat/ca/pdogc_canals_interns/pdogc_resultats_fitxa/?action=fitxa&documentId=877090&language=ca_ES 


NORMATIVAS REGULADORAS DE ASCENSORES


Principales normas aplicables en materia de ascensores en España en las que se basa el trabajo de nuestra empresa:

• Orden de 06/30/1966 (Ministerio de Industria). Reglamento de Aparatos Elevadores (RAE). Fue el primer reglamento que estableció en España la obligatoriedad de registrar los ascensores por provincias (https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1966-11960)
• Real Decreto 2291/1985, de aparatos de elevación y manutención. Unifica correcciones del Reglamento de 1966 (https://boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1985-25787)
• Real Decreto 1314/1997 (Ministerio de Industria y Energía). Proviene de la Directiva Europea 95/16CE, que regula la instalación de los ascensores nuevos a partir de esta fecha. Se instalan faldones, protecciones de las poleas y contactos eléctricos en el limitador, que se acciona en subida y en bajada (https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A- 1.997-20.731)
• Real Decreto 57/2005 (Ministerio de Industria, Turismo y Comercio). Prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente. Se aplica desde el momento que se publica, pero, una vez pasada la inspección reglamentaria (OCA), tiene como ámbito de aplicación todos los ascensores del parque nacional (https://www.boe.es/buscar/doc. php? id = BOE-A-2005-1790)
• Real Decreto 88/2013, de nueva instrucción técnica complementaria (ITC) AEM1 “ascensores” del reglamento de aparatos de elevación y manutención, aprobado por el Real Decreto 2291/1985. Las empresas conservadoras encargadas de realizar visitas para el mantenimiento preventivo de los ascensores. Términos y aplicación (https://boe.es/buscar/pdf/2013/BOE-A-2013-1969-consolidado.pdf)
• Orden EMO / 254/2013, de 10 de octubre, por la que se regula la aplicación en Cataluña del Real Decreto 88/2013, de 8 de febrero, por el que se aprueba la instrucción técnica complementaria AEM1 del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, aprobado por el Real Decreto 2291/1985, de 8 de noviembre (http://cido.diba.cat/legislacio/1730423/ordre-emo2542013-de-10-doctubre-per-la-qual -se-regula-aplicación-a-catalunya-del-real-decreto-882013-de-8-de-febrero-por-que-aprueba-la-instrucción-tecnica-complementaria-AEM-1-ascensores-del-reglamento -daparells-elevación-y-manutencion-aprobado-por-real-decreto-22911985-de-8-de-noviembre)